Самое значительное вымывание предложения в массовых сегментах первичного рынка в феврале отмечено в Южном Тушино, а в бизнес-классе — в районе Замоскворечье 
Южное Тушино (ЮЗАО) заняло первое место в рейтинге районов Москвы по сокращению предложения на первичном рынке жилья в массовых сегментах (классы стандарт и комфорт). В январе 2022 года в этой локации было выставлено на продажу 88 лотов, в феврале предложение уменьшилось на 52,3% — до 42 лотов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «Бон Тон».
Второе место по сокращению предложения в массовых сегментах занимает район Солнцево (ЗАО) с динамикой на 45,2% — со 115 до 63 лотов. На третьей позиции — район Москворечье-Сабурово (ЮАО) со снижением на 43,7% — с 359 до 202 лотов.
Четвертое место — у района Ярославский (СВАО), где предложение сократилось со 186 до 124 лотов (-33,3%), а замыкает первую пятерку Можайский район (ЗАО) с сокращением предложения на 22,8% — с 320 до 247 лотов.
В сегменте жилья бизнес-класса первое место по сокращению экспозиции — у района Замоскворечье: -74,7%, с 99 до 25 лотов. На втором месте — район Нагорный, где снижение составило 71,4% (с 91 до 26 лотов), третье место — у района Москворечье-Сабурово с уменьшением количества лотов в продаже на 55,1% (с 285 до 128).
Четвертое место занимает район Марьина Роща, где экспозиция сократилась на 53% (до 103 лотов), замыкает пятерку Басманный район с сокращением на 35,8% (до 102 лотов).
Районы Москвы — лидеры по сокращению предложения в феврале 2022 года
| Район | Округ | Количество лотов в январе 2022 года | Количество лотов в феврале 2022 года | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Массовый сегмент | ||||
| Южное Тушино | СЗАО | 88 | 42 | -52,3% |
| Солнцево | ЗАО | 115 | 63 | -45,2% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 359 | 202 | -43,7% |
| Ярославский | СВАО | 186 | 124 | -33,3% |
| Можайский | ЗАО | 320 | 247 | -22,8% |
| Борогодское | ВАО | 210 | 165 | -21,4% |
| Западное Дегунино | САО | 805 | 665 | -17,4% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 58 | 48 | -17,2% |
| Отрадное | СВАО | 174 | 145 | -16,7% |
| Южное Бутово | СЗАО | 568 | 499 | -12,1% |
| Сегмент бизнес | ||||
| Замоскворечье | ЦАО | 99 | 25 | -74,7% |
| Нагорный | ЮАО | 91 | 26 | -71,4% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 285 | 128 | -55,1% |
| Марьина Роща | СВАО | 222 | 103 | -53,6% |
| Басманный | ЦАО | 159 | 102 | -35,8% |
| Пресненский | ЦАО | 181 | 126 | -30,4% |
| Раменки | ЗАО | 1 324 | 933 | -29,5% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 202 | 144 | -28,2% |
| Савеловский | САО | 286 | 234 | -18,2% |
| Даниловский | ЮАО | 2 143 | 1 770 | -17,4% |
Данные: «Бон Тон»
По словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, основные причины сокращения объемов — выбывание проданных лотов, а также сокращение экспозиции в реализации, когда застройщики убирают часть объема, занимая выжидательную позицию. В проектах бизнес-класса застройщики проводят очень аккуратную ценовую политику и выводят объемы в реализацию небольшими партиями, добавляет эксперт.
«На первичном рынке массового сегмента Старой Москвы наибольшим спросом пользуются бюджетные новостройки. В бизнес-классе — проекты в престижных и активно развивающихся локациях, с высокими качественными характеристиками», — отмечает Наталия Кузнецова.
В январе 2022 года столичным Росреестром было зафиксировано рекордное число сделок в новостройках. Впервые в истории показатель первого месяца года превысил 10 тыс. сделок.
Читайте также: